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房市景氣 穩健復甦
新聞發佈時間:2004/06/30 05:21:43 pm
       

■ 記者鄭育容/台北報導

內政部建研所發布今年第一季房市景氣動向,景氣燈號連續第三季綠燈,顯示房市景氣穩健,綜合判斷分數也較去年第四季上升2分,成為14分;不過,廠商對於第二、三季景氣態度反而趨向審慎。

政大地政系教授張金鶚表示,國內總體經濟景氣與金融環境提供有利條件,房市景氣確立溫和復甦的走勢,利率短期未明顯反轉、政府優惠房待續撥,將進一步有助於房市。

為示對房地產市場重視,內政部長蘇嘉全昨天親自主持建研所記者會,會場眾多產官學界代表與會,房地產市場好久不見的盛況再現。

今年首季房市燈號維繫去年第三季以來的綠燈,最主要為住宅使用率、建造執照面積增加的拉抬,領先指標、同時指標同時上揚,領先指標綜合指數為104.12,較上季上升0.87%,同時指標綜合指數為95.66,較上季上升1.4%,顯示房市景氣復甦趨勢不變。

在個別指標部分,投資、生產與使用面呈現上升,交易面則略為下降,最主要為基準放款利率下降,其他投資面指標均上升,生產面指標上升,主要受到建造執照面積與營造業員工平均薪資增加所影響。

值得觀察的是,廠商對第一季房市看法好轉,但是,對於第二、三季反而趨向審慎樂觀。廠商看好第一季景氣,比上一季與去年同季淨增加分別為84.85%、64%,但對於今年第二季與第三季的景氣判斷,淨增加則為8.25%、22.68%,看法漸趨審慎,廠商預期第三季房地產景氣,以不變及偏好者居多。

以地區來看,台中縣市廠商對未來景氣看法相對較樂觀,明顯高於北、高兩縣市。

不過,市場應注意供需的平衡。張金鶚提醒,市場上有建商欲規避建築技術規則中有關消防避難的新規定,因此搶建,應避免可能爆發的供過於求後遺症。

電話:04-23160106
傳真:04-23130523